冶炼公司聚势谋远抢跑开门红 奏响降闲提效最强音

今年一季度，冶炼公司紧扣高质量发展要求，以“开局即决战”的奋进姿态，通过机制创新、精准施策、分类盘活等硬核举措，全面提速房产土地闲置资产去化，奋力实现“开门红”，奏响“降闲提效”最强音。

一是破局立新，大宗资产去化实现新突破。创新推出自主运营模式，强化市场调研，优化制度流程，推进房源分割改造与定制化装修。同时，强化数字化赋能招商，通过“温资找房”平台精准匹配，成功推动牛山商务大厦闲置达2年以上的超1100平方米的7间办公用房整体实现出租，确保国有资产保值增值。

二是政策破冰，保障住房去化跑出加速度。面对新鹿园38套房产未取得不动产证及资产盘活路径的困局，成立专项小组，积极对接市、区两级住建部门，推动新鹿园3914.26平方米房产成功认定为鹿城区保障性租赁住房，一季度审核新鹿园租赁材料10余份，发布7批次审核结果公示，累计签订住房租赁合同16套，去化面积超1600平方米。

三是蝶变升级，低效用地开发迈入新阶段。借力安下尾矿库销库销号之机，破解安全限制，将安下矿区地块纳入瓯海区老旧工业区改造计划，拟打造温州科创时尚智造园，一期文物建筑保护修缮工程已于年前顺利开工。同时，强化部门对接，打通土地确权政策化解路径，预计可盘活低效土地资源104亩。

四是多元盘活，专业市场运营质效再提升。金海化学品市场通过出台优惠政策，实施租金、物业管理费减免，推行双向奖励机制、深化“一企一策”定制化服务等举措，由传统“房东”向“服务商”与“战略合作伙伴”转变，同时推进库区升级改造，以全链条服务能力吸引优质客户。截至目前，入驻企业达163家，整体出租率攀升至84%。

下一步，冶炼公司将锚定目标、乘势而上，持续深化资产盘活攻坚，奋战二季度、冲刺“半年红”，以实干实绩为国企高质量发展注入更强动能。