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公告公示

温州市金海化学品市场有限公司282宗资产公开租赁公告

为提升国有资产运营效益和效率，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，温州市金海化学品市场有限公司定于2025年 10 月 16 日10时整（延时除外）将租赁资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

一、标的情况

本轮出租资产位于温州市龙湾区滨海二十四路397号和滨海二十五路422号。

一、交易大楼西区铺面
标的物序号	铺面	面积（㎡）	租赁底价（元/㎡·月）	竞租保证金（万元）	备注
1	A127	114	50	1
2	A128	114	50	1
3	A202	127.8	41	1
4	A204	120.7	41	1
5	A205	110.4	41	1
6	A206	110	44	1
7	A209	108.5	44	1
8	A210	105.9	44	1
9	A222	71.6	44	1
10	A226	78.1	41	1
11	A231	82.8	44	1
12	A302	127.8	38	1
13	A303	125.4	38	1
14	A304	120.7	38	1
15	A307	120	40	1
16	A308	111.1	40	1
17	A309	108.5	40	1
18	A310	105.9	40	1
19	A316	137.1	38	1
20	A317	131.9	40	1
21	A318	132.3	40	1
22	A319	67.1	40	1
23	A323	71.4	40	1
24	A329	80.2	40	1
25	A402	127.8	35	1
26	A403	125.4	35	1
27	A404	120.7	35	1
28	A405	110.4	35	1
29	A406	110	37	1
30	A407	120	37	1
31	A409	108.5	37	1
32	A411	103.1	37	1
33	A412	100.4	37	1
34	A415	85.2	37	1
35	A416	137.1	35	1
36	A417	131.9	37	1
37	A418	132.3	37	1
38	A420	66.4	37	1
39	A425	65.9	37	1
40	A430	80.2	37	1
41	A431	80.2	37	1
42	A503	92.3	34	1
43	A505	86.9	34	1
44	A510	137.1	32	1
45	A511	131.9	34	1
46	A512	132.3	34	1
47	A514	66.4	34	1
48	A601-5	69.99	31	1
49	A602-2	60.88	33	1
50	A603	86.9	33	1
51	A604	84.3	33	1
52	A606	85.2	33	1
53	A610	132.3	33	1
54	A615	65.7	33	1
55	A701-2	54.7	32	1
56	A710-2	71.82	30	1
57	A802	111.6	32	1
58	A803	108.8	32	1
59	A805	103.5	32	1
60	A811-1	44	32	1
61	A812	132.3	32	1
62	A816	68.8	32	1
二、商务大楼办公房
标的物序号	商务办公用房	面积（㎡）	租赁底价（元/㎡·月）	竞租保证金（万元）	备注
63	C101	167.5	60	5
64	C106	112.1	33	1
65	C201	158.7	33	1
66	C202	149.2	33	1
67	C301	156.6	33	1
68	C306	111.5	33	1
69	C405	102.9	33	1
70	C501	148.1	32	1
71	C502	140.8	32	1
72	C504	97.5	32	1
73	C602	140.8	32	1
74	C60501	116.4	32	1
75	C803	125.6	32	1
76	C806	97.1	32	1
三、仓储区甲类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/㎡·月）	竞租保证金（万元）	备注
77	甲十二1A6	30	120	1
78	甲十二1A5	7.91	120	1
79	甲十二1A4	2	120	1
80	甲十二1A2	2	120	1
81	甲十二1A1	15.92	120	1
82	甲十二1B	59.83	120	1
83	甲十一1B	29.8	120	1
84	甲十1D2	3.7	90	1
85	甲八1C7	50	90	1
86	甲八1C6	13.07	90	1
87	甲八1C5	12.23	90	1
88	甲八1C4	11.99	90	1
89	甲八1C3	10.03	90	1
90	甲八1C2	50.22	90	1
91	甲八1C1	100.23	90	5
92	甲八1B2	117.33	90	5
93	甲七1B5	68.55	90	1
94	甲六1B5	46.5	90	1
95	甲六1B4	53.31	90	1
96	甲六1B2	28.48	90	1
97	甲六1A3	29.39	90	1
98	甲六1A1	93.96	90	5
99	甲五1B5	98.47	90	5
100	甲五1A6	66.52	90	1
101	甲五1A5	58.56	90	1
102	甲四1B3	60	90	1
103	甲四1B2	112.34	90	5
104	甲四1B1	71.9	90	1
105	甲三1B1	14.13	90	1
106	甲三1A4	58.96	90	1
107	甲三1A2	10.68	90	1
108	甲二1C6	14.83	90	1
109	甲二1C1	25.17	90	1
110	甲一1C1	99.05	90	5
111	甲一1A4	100.04	90	5
四、仓储区乙类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/㎡·月）	竞租保证金（万元）	备注
112	乙四1A1	20	70	1
113	乙四1A2	61.23	70	1
114	乙四1A3	159.25	70	5
115	乙四1A4	43.11	70	1
116	乙四1A5	60.9	70	1
117	乙四1A6	30	70	1
118	乙四1A7	31.65	70	1
119	乙四1A8	25.08	70	1
120	乙四1A9	48.31	70	1
121	乙四2A1	17.59	56	1
122	乙四2A2	17.62	56	1
123	乙四2A3	8	56	1
124	乙四2A4	9.1	56	1
125	乙四2A5	8.84	56	1
126	乙四2A6	7.4	56	1
127	乙四2A7	100	56	1
128	乙四2A8	101.67	56	1
129	乙四2A9	341.42	56	5
130	乙四2A14	50.76	56	1
131	乙四2A15	9.59	56	1
132	乙四2A16	75.48	56	1
133	乙四2B1	207.52	56	5
134	乙四3A1	17.39	54	1
135	乙四3A2	60.59	54	1
136	乙四3A6	147.6	54	1
137	乙四3A8	46.03	54	1
138	乙四3A9	150.08	54	1
139	乙四3A10	180.42	54	5
140	乙四3A11	145.38	54	1
141	乙四3B1	57.12	54	1
142	乙四3B2	52.03	54	1
143	乙四3B3	51.24	54	1
144	乙四3B4	79.47	54	1
145	乙四3B10	135.84	54	1
146	乙四3B11	50	54	1
147	乙四3B12	20	54	1
148	乙四3B13	100	54	1
149	乙四3B14	69.53	54	1
150	乙四3B15	56.16	54	1
151	乙四3B16	76.14	54	1
152	乙五1B5	41.73	70	1
153	乙五1C3	120.68	70	5
154	乙五2A3	175.04	56	5
155	乙五2A4-3	11.79	56	1
156	乙五3A1	747.55	54	5
157	乙五3B1-1	90	54	1
158	乙五3B1-2	2	54	1
159	乙五3B1-3	8	54	1
160	乙五3B2-1	70	54	1
161	乙五3B2-2	30	54	1
162	乙五3B3	100	54	1
163	乙五3B4	126.55	54	1
164	乙五3B5	60	54	1
165	乙五3B6	19.61	54	1
166	乙五3B7	241.36	54	5
167	乙六1B1	200	70	5
168	乙六2A1	34.1	56	1
169	乙六2A2	9.05	56	1
170	乙六2A5	30	56	1
171	乙六2A6	36.89	56	1
172	乙六2A7	8.7	56	1
173	乙六2A8	14.76	56	1
174	乙六2A9	5	56	1
175	乙六2A10	150.09	56	5
176	乙六2A11	25.68	56	1
177	乙六2A12	25.68	56	1
178	乙六2A13	10	56	1
179	乙六2A14	5	56	1
180	乙六2A15	5	56	1
181	乙六2A16	23.1	56	1
182	乙六2A17	5.86	56	1
183	乙六2A18	145.54	56	1
184	乙六2B1	46.9	56	1
185	乙六2B2	53.69	56	1
186	乙六2B3	52.02	56	1
187	乙六2B5	63.5	56	1
188	乙六2B7	17.94	56	1
189	乙六2B10	9.12	56	1
190	乙六2B13	118.13	56	1
191	乙六2B15	185.82	56	5
192	乙六2B16	47.15	56	1
193	乙六3A1	47.69	54	1
194	乙六3A3	16.11	54	1
195	乙六3A5-2	87.29	54	1
196	乙六3A7	40.43	54	1
197	乙六3A9	48.89	54	1
198	乙六3A10	50	54	1
199	乙六3A11	91.69	54	1
200	乙六3B1	110.92	54	1
201	乙六3B2	111.91	54	1
202	乙六3B3	113.02	54	1
203	乙六3B9	41.21	54	1
204	乙六3B10	55.99	54	1
205	乙六3B11	39.85	54	1
五、仓储区丙类仓库
标的物序号	库位号	面积（㎡）	租赁底价（元/㎡·月）	竞租保证金（万元）	备注
206	丙一2A4	100	22	1
207	丙一2A8	41.03	22	1
208	丙一2B1	60.5	22	1
209	丙一2B2	45.21	22	1
210	丙一2B3	148	22	1
211	丙一2B4	57.45	22	1
212	丙一2B5	200	22	1
213	丙一2B6	110.55	22	1
214	丙一2B7	248.71	22	1
215	丙一2B8	34.91	22	1
216	丙一2B9	34.91	22	1
217	丙一2B10	86.42	22	1
218	丙一3A1	800.68	20	5
219	丙一3A2	70	20	1
220	丙二3A1	1017.06	20	5
221	丙二3B1	73.01	20	1
222	丙二3B2	208.93	20	1
223	丙三1B4	75.03	33	1
224	丙三1B11	48.66	33	1
225	丙三2B1	1228.22	22	5
226	丙三2C1	1149.19	22	5
227	丙四2B3	218.84	22	1
228	丙四2B5	15.12	22	1
229	丙四2B8	58.02	22	1
230	丙四2B11	147.4	22	1
231	丙四2B12	173.88	22	1
232	丙四2B14	173.7	22	1
233	丙四2C1	206.79	22	1
234	丙四2C3	219.65	22	1
235	丙四2C8	104.88	22	1
236	丙四2C11	50	22	1
237	丙四3B1	1391.19	20	5
238	丙四3C1	100	20	1
239	丙四3C2	139.96	20	1
240	丙四3C3	666.76	20	5
241	丙四3C4	407.36	20	1
242	丙五2A1	56.59	22	1
243	丙五2B3	125.75	22	1
244	丙五2B4	122.26	22	1
245	丙五2B5	15	22	1
246	丙五2B6	76.52	22	1
247	丙五2C2	148.84	22	1
248	丙五3A1	486.61	20	5
249	丙五3B2	63.77	20	1
250	丙五3B4	122.66	20	1
251	丙六1A1	57.82	33	1
252	丙六1A3	75.05	33	1
253	丙六1A4	40	33	1
254	丙八3B2	547.51	20	5
255	乙七3A1	569.49	20	5
256	乙九1A2	192.17	33	1
257	乙九2B1	266.26	22	1
258	乙九2C1	486.63	22	5
259	乙九3B1	200	20	1
260	乙九3B2	89.68	20	1
261	乙九3B3	125.97	20	1
262	乙九3B4	42.29	20	1
263	乙九3B5	63.81	20	1
264	乙九3C1	243.32	20	1
265	乙九3C2	243.32	20	1
266	乙十一2C2	60	22	1
267	乙十一2C3	42.47	22	1
268	乙十一2C4	41.31	22	1
269	乙十一2C6	52.66	22	1
270	乙十一2C8	28.38	22	1
271	乙十一2C9	28.38	22	1
272	乙十一3A1	486.64	20	5
273	乙十一3C1	486.63	20	5
274	剧毒1A1	399.32	33	5
275	剧毒1A2	381.82	33	5
276	剧毒1B1	399.12	33	5
277	剧毒1B2	434.82	33	5
七、仓储区储罐
标的物序号	储罐编号	面积（㎡）	租赁底价（元/只·月）	竞租保证金（万元）	备注
278	盐酸储罐5#	/	8000	1
279	硫酸储罐5#	/	5000	1
八、倒班宿舍
标的物序号	宿舍号	面积（㎡）	租赁底价（元/间·月）	竞租保证金（万元）	备注
280	倒班宿舍507	39.34	650	1
281	倒班宿舍511	39.34	650	1
282	倒班宿舍519	39.34	650	1
备注： 1、乙、丙类仓库用作非危仓库（面积超过400㎡）时2F底价为10元/㎡·月、3F底价为8元/㎡·月； 2、乙七、乙九、乙十、乙十一、剧毒1A和剧毒1B为丙类仓库。

承租期限：承租最长期限至2027年12月31日（租赁期限具体以双方签订的租赁合同为准）。

二、承租人条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3.未被列入温州市工业与能源发展集团有限公司租赁失信人名单。

4.各类储罐竞投成功者需配备不少于20㎡的经营铺面或商务办公房。

5.符合国家法律法规规定的其他条件。

6.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用的；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、竞租保证金、租金（代保管费）、履约保证金

1.竞租保证金：标的物对应的竞租保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州市金海化学品市场有限公司，账号：698764559，开户行：中国民生银行锦绣支行)。

2.竞租保证金制定标准:租赁标的物年租金及代保管费10万元（不含）以内，竞租保证金为1万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费10万元—50万元（不含）以内，竞租保证金为5万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费50万元—100万元以内，竞租保证金为10万元人民币。

3.竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金（代保管费）及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市金海化学品市场有限公司，账号：698764559，开户行：中国民生银行锦绣支行)，并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订租赁合同（仓库代保管合同），办理移交手续，租期从签订租赁合同（仓库代保管合同）后的约定之日开始计算。

4.租金（代保管费）先付后用，半年一付，金海公司提供租金（代保管费）发票；履约保证金以双方签订的租赁合同（仓库代保管合同）为准。

5.租赁期内不设免租期，租金（代保管费）原则上不作调整。

6.如有未尽事宜在租赁合同（仓库代保管合同）中明确。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞价者需在公告期满日下午2时（报名截止时间）前在本公司商务大楼C902室完成报名手续且完成保证金支付，逾期无效。未成交者，保证金在15个工作日内无息退还。

2.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过公开竞价方式进行竞价，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标。

3.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交。

4.中标后，金海公司发放中标通知书，并在相关网站上予以公示。

5.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

6.在本次公告期内没有产生意向承租人的标的物，在不变更公告条件下，延长周期采用“即时成交模式”确定承租人，直至征集到意向承租方或下一次公告发出为止。

五、报名及联系方式

本公告期为五个工作日，报名、报价文件递交起止时间为2025年 10 月 10 日至2025年 10 月 15 日下午2：00止。

咨询、报名地点：温州市龙湾区滨海二十五路422号商务大楼C902室

看样地点：标的所在地

开标地点：温州市龙湾区滨海二十五路422号商务大楼十楼会议室

温州市金海化学品市场有限公司咨询电话：0577-85851555

温州市金海化学品市场有限公司纪检监察电话：0577-85850855

温州有色冶炼有限责任公司纪检监察电话：0577-85551836

温州市工业与能源发展集团有限公司业务举报电话：0577-88835422

温州市工业与能源发展集团有限公司纪检举报电话：0577-55598012

温州市金海化学品市场有限公司

2025年10月10日

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