“牛山国际” 一座生态型城市综合体

    去年，温州市工业投资集团有限公司把扩大有效投资作为重点工作推进，14个续建项目、6个新开工项目、10个前期项目进展顺利。特别是牛山国际一期项目加速建设，三期、四期项目前期不断推进，丁山化学品交易市场项目超额完成年度计划。

    据悉，“牛山国际”位于牛山北麓现冶炼厂区（牛山北路13号），横跨三条河，地块东侧为104国道（即牛山北路或称双南线）、南侧为牛山城市公园和规划中的西站东路、西侧为规划中的牛山中路和横塘路、北侧为规划中的德政新路，总用地面积153422㎡（230亩）。项目规划建设一个生态环境优良、风景秀丽、依山傍水的集市民休闲购物、精品餐饮、酒店娱乐、高档商住于一体的城市南部标志性生态型城市综合体。

    功能定位各具千秋

    据冶炼公司有关人员介绍，牛山国际城市综合体项目分河西地块的一期电子交易大楼、三期核心商务区、四期酒店及文体中心和二期河东地块的低碳住宅四个阶段滚动式分段开发。总建筑面积44.7万㎡，总投资46.5亿元。

    一期电子交易大楼，总建筑面积7.66万㎡（其中地下室19320㎡），地上25层，建筑高度99.95米，总投资7.1亿元，已于2012年10月开工建设。

    二期河东原化工市场地块将建设成9.3万㎡（地上面积）的低碳住宅小区，总投资11.5亿元，目前已开展项目前期工作。

    三期将河西地块开发成集大型商业中心、甲级写字楼、SOHO公寓、轻轨站点等为一体的综合体核心建筑群，总建筑面积约24.1万㎡（其中地下室6.1万㎡），总投资24.8亿元。建筑形态为三幢百米塔楼、七层连体商业裙楼并上盖市域轻轨S1线德政站，与一期建筑围合形成大型市民休闲广场。

    其中一幢甲级写字楼约33000㎡；两幢各约30000㎡为酒店式公寓和SOHO公寓；沿路和广场底层商铺共约5000㎡将面向品牌形象店招商；商业裙楼分别设置百货类大型购物中心约22000㎡，超市大卖场约12000㎡，家电超市约8000㎡，动漫城约8000㎡，儿童天地约8000㎡，大型影城约5000㎡，餐饮美食总汇约13000㎡，市域轻轨S1线德政站约5000㎡。

    四期为集餐饮式酒店、文化教育培训中心、健身康体娱乐、LOFT公寓为一体的商业综合楼，建筑面积3.6万㎡，总投资3.1亿元。

    届时，市民将在牛山国际城市综合体里体验到购物、休闲、娱乐、餐饮、健身、办公、居住、出行等所有生活元素就地解决带来的美妙享受。

    记者获悉，目前，一期项目已完成地下室底板工程，完成总投资额3.53亿元，预计于2015年6月交付使用；三期项目扩初设计已基本完成，计划今年上半年开工建设；四期和二期前期工作已有序展开。