温州市工业与能源集团所属冶炼公司关于上海市浦东新区川图路300号39幢丙102室等23套工业用房整体五年租赁权交易公告

现委托温州联合产权交易中心有限公司，通过“浙交汇”平台对以下标的租赁权进行“网络动态报价”式交易，于2024年9月19日至2024年10月14日开始自由报价，2024年10月15日10时整开始限时报价，具体事宜详见“浙交汇”网站项目信息披露。

一、标的情况

二、承租人条件

意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力；

符合国家法律法规规定的其他条件。

三、招租期限、装修免租期

招租期限5年，含装修免租期3个月。

四、竞买保证金、租金及履约保证金

1、竞买保证金：标的竞买保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行 )。成交者，其交纳的竞买保证金扣除其应交交易服务费后的余额自动转为转让价款的组成部分；未成交者，已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。

2、竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金及履约保证金足额缴至温州联合产权交易中心账户(户名：温州联合产权交易中心有限公司，账号：756000120190008655，开户行：温州银行城西支行)；并在收到租赁标的移交通知后5个工作日内与出租方签订租赁合同。

3、除首期租金（含3个月装修免租期）按半年支付外，之后租金季度一付，先付后用，租金前两年不变，第3年开始逐年递增3%，下一季度租金在上一季度租金到期前的10天内付清。履约保证金为27万元。

五、公开招租其他相关事项

1、有意竞买者需在公告期满日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续且完成保证金订单支付，逾期无效。未成交者，保证金5个工作日内无息退还。

2、报名期截止，若产生一家（或一家以上）合格竞买人报名，则按网络动态报价式交易确定竞得人。

3、若报名期内没有产生意向承租人的，则在不变更公告条件下，按照5个工作日为一个周期，延长10个周期即第一个周期2024年10月15日至2024年10月21日17时止，以此类推……，直至延长周期结束，若延长周期内无人报名则信息披露终结。

4、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

六、报名及联系方式

报名、看样时间：2024年9月19日至2024年10月14日下午5时止

咨询、报名地点：温州市鹿城区江滨东路1号温州国际会展中心一期2楼温州拍卖行有限公司

看样地点：标的所在地

拍卖公司咨询电话：0577-88878901

温州有色冶炼有限责任公司咨询电话：0577-85551838

温州有色冶炼有限责任公司纪检监察电话：0577-85551836

温州市工业与能源发展集团有限公司业务举报电话：0577-88835422

温州市工业与能源发展集团有限公司纪检举报电话：0577-55598012

产权交易中心纪检监督电话：0577-85502266

温州有色冶炼有限责任公司

温州联合产权交易中心有限公司

温州拍卖行有限公司

2024年9月19日