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公告公示

温州市金海化学品市场有限公司资产公开租赁公告

为提升国有资产运营效益和效率，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规及《温州市金海化学品市场有限公司专业市场租赁管理办法》，温州市金海化学品市场有限公司定于2024年 11 月 13 日10时整（延时除外）将租赁资产进行公开租赁，现就有关租赁事项公告如下：

一、标的情况

本轮出租资产位于温州市龙湾区滨海二十四路397号和滨海二十五路422号，包括交易区经营铺面、商务办公用房、倒班宿舍、甲类仓库、乙类仓库、丙类仓库、剧毒品仓库、酸碱储罐、埋地储罐、管理用房、空桶堆放区、停车场等资产。

标的物情况详见租赁实施方案（附件1）、资产租赁明细表(附件2)和租赁标的物竞租底价统计表（附件3）。

承租期限：2025年1月1日至2027年12月31日。

二、承租人条件

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.具有良好的商业信誉，良好的财务状况和支付能力。

3.未被列入温州市工业与能源发展集团有限公司租赁失信人名单。

4.各类储罐竞投成功者需配备不少于20㎡的经营铺面或商务办公房。

5.符合国家法律法规规定的其他条件。

6.存在以下情况的承租方原则上不允许继续参加招租：

（1）承租人经济能力不满足招租要求的；

（2）承租人涉嫌利用承租资产开展违法活动的；

（3）承租人有无故拖欠租金及其他费用的；

（4）承租人有严重损坏租赁资产及其附属设施，擅自拆改资产结构或改变用途，且拒不整改的或整改不到位的；

（5）承租人有严重违反消防管理部门、安全管理部门以及出租方有关消防与安全生产管理规定，且拒不整改的或整改不到位的。

三、竞租保证金、租金（代保管费）、履约保证金

1.竞租保证金：标的物对应的竞租保证金详见表格，以报名截止时间之前到达如下账户为准。(户名：温州市金海化学品市场有限公司，账号：698764559，开户行：中国民生银行锦绣支行)。

2.竞租保证金制定标准:租赁标的物年租金及代保管费10万元（不含）以内，竞租保证金为1万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费10万元—50万元（不含）以内，竞租保证金为5万元人民币；租赁标的物年租金及代保管费50万元—100万元以内，竞租保证金为10万元人民币。

3.竞得人须在成交之日起5个工作日内将首期租金（代保管费）及履约保证金足额缴至出租方账户(户名：温州市金海化学品市场有限公司，账号：698764559，开户行：中国民生银行锦绣支行)，并在成交之日起7个工作日内凭到账信息同出租方签订租赁合同（仓库代保管合同），办理移交手续，租期从签订租赁合同（仓库代保管合同）后的约定之日开始计算（合同模板详见附件4）。

4.租金（代保管费）先付后用，半年一付，金海公司提供租金（代保管费）发票；履约保证金以双方签订的租赁合同（仓库代保管合同）为准。

5.租赁期内不设免租期，租金（代保管费）原则上不作调整。

6.如有未尽事宜在租赁合同（仓库代保管合同）中明确。

四、公开招租其他相关事项

1.有意竞价者需在公告期满日下午2时（报名截止时间）前在本公司商务大楼C902室完成报名手续且完成保证金支付，逾期无效。未成交者，保证金在15个工作日内无息退还。

2.同一标的物，产生两个或两个以上意向人的，须通过公开竞价方式进行竞价，价高者得。同等条件下，原承租人享有优先承租权；若无原承租人，且竞投价格相同，则采用摸文形式确定。竞标价不能低于资产租赁底价，否则视为废标。

3.同一标的物，只产生一个承租意向人的，可以按照承租方不低于资产租赁底价成交。

4.中标后，金海公司发放中标通知书（详见附件5），并在相关网站上予以公示。

5.租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。

6.在本次公告期内，没有产生意向承租人的标的物在不变更公告条件下，经温州市金海化学品市场有限公司履行决策程序后，进行第二轮公告。

7.若第二轮公告期内没有产生意向承租人的标的物，在不变更公告条件下，延长周期采用“即时成交模式”确定承租人，直至征集到意向承租方或下一次公告发出为止。

五、报名及联系方式